富門法拍屋-小江's部落格

1、一個人在沙漠裡快要餓死了，這時他撿到了神燈。
神燈：「 我只可以實現你一個願望，快說吧，我趕時間。」
人：「我要老婆 ……」
神燈立刻變出一個美女，然後不屑的說：「 都快餓死了還貪圖美色！可悲！」說完就消失了。
人：「……餅。」

P.S 請仔細看完，慢慢品嚐。
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「實力，就是未來」校園論壇 蔡英文 年輕人得培養跨領域的生存能力
剛才來的路上，我在想，台灣的教育告訴我了什麼？
在我們那個年代的台大，尤其是法律系，有德國教育出來的老師，有受日本教育的老師，也有美國回來的老師，每一個人都有不同的背景。他們的背景、表達方式、邏輯都不一樣。在這樣的教育環境下，我一直覺得做學生是件很痛苦的事情。

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【張瑞傑╱台中報導】七期豪宅案銷售創佳績，「順天夏朵」推出一周全案銷售已達九成，創下台中市銷售紀錄；其他包含「寶輝一品花園」「聯聚方庭大廈」、「四季天韻」、「親家愛敦閣」等案銷售至少七成以上，讓建商信心十足，下半年七期將推新案。
建商看好預售市場
台中市一級戰區七期重劃區熱度增溫，選後買賣交易持續熱絡，順天建設首件進軍七期、位於市政北一路、文心路口的「順天夏朵」本周正式開賣，不到一周銷售近九成，成中市銷售最快的個案紀錄。專案經理徐世朋表示，已購戶中不乏過去的舊客戶前來買屋。
另外，位於新市政特區的指標案「寶輝一品花園」，以及「聯聚方庭大廈」、「百達富裔」、「四季天韻」、「親家愛敦閣」等豪宅案，銷售至少都有七成以上的好成績，部分個案更接近完全銷售。

套房
「套房」單價低，進場容易，近半年來看，轉手成交也算是相當頻繁，就算短期賣不掉，出租也有相當的投資報酬率。由於套房出租以戶為出租單位，房租高低主要看室內空間大小及其規劃而定，房價低、公設比低享有較高的投資報酬率。新舊房屋租金差異不大，因此預售套房的投資報酬可能不如比中古套房；「論間不論坪」，所以坪數較大的套房不見得享有較高的租金報酬。
套房居住者多為上班族或單身貴族，使用者大多外食，因此廚房、客廳的空間夠用就好，較大的廚房、客廳並不能增加租金。車位也不是必要條件，因為上百萬元的車位對套房族來說，總是過重的負擔，加上套房通常交通條件都不差，應該可以不開車才是。總而言之，套房坪數「恰當」就好，買套房坪數不必過大。
至於區域的選擇，建議最好選擇單價低，區域環境有實質利多，交通便利，生活機能佳，租屋需求強勁的地段，大學商圈、百貨商圈、辦公商圈、捷運站旁邊等區域就是套房較佳的選購地點。
投資套房首重生活機能與交通便利性，生活機能完善、交通便利的套房，房屋租金較高，出租率也較好。地點選定後，相同的交同條件與生活機能，房價低，投資報酬率就高，此時購買預售屋就不如買中古屋，買老房子就比買新房子好。具8%以上年房租報酬潛力房屋，分別為是捷運住宅+功能性套房、學生套房、溫泉套房、商務住宅等。這類高租金水準的房屋，共同的特徵是，交通便捷、生活機能完善等。

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惠中路市政北二路口 每坪50萬豪宅案將現身
陳建徵╱台中報導】台中市土地交易再創新天價，銳豐建設前天以每坪220萬元買下7期惠中路、市政北二路口角地，是台中市目前最高價土地，今年10月將推出百坪豪宅案，預計開價每坪50萬元。業者認為，5月底即將再次標售的7期4筆精華抵費地，有機會因此全部突破每坪200萬元大關。
精華地段
銳豐建設於前天以每坪220萬元，買下台中市7期重劃區新市政中心惠中路、市政北二路口角地，寫下台中市土地成交新紀錄，該土地面積537.4坪，使用分區為「新6」，建蔽率50%、容積率600%，是台中市法定容積最高的土地。以成交價換算，每建坪的原始土地成本（容積單價）為36.7萬元。

【張家銘╱台中報導】台中市近年區域重心由東移轉至西側新市政中心，熱門商圈跟著遷徙，傳統市區商圈早已沒落，目前熱到不行的是一中、逢甲、東海等商圈，店面行情愈喊愈高，在近年台中建商集中開發住宅市場，新店面供給不多情況下，專家建議鎖定這些熱門區段，報酬率4~5%就出手，即可在台中店面投資立於不敗之地。
供給不多
近幾年房市熱，台中市也不例外，大馬路旁隨處可見興建中的建案，「住宅愈蓋愈多，人口也增加不少，不過在建商致力於開發住宅產品，反而很少在市場看到新店面。」住商不動產台中美術館加盟店店東王芳進在台中從事房地產業10多年，一語點破台中市新增店面供給稀少的情況。

【大紀元6月11日報導】（中央社記者郝雪卿台中市十一日電）台中房地產市場在中科園區利多影響下，吸引台灣北部投資客積極南下獵屋，各種投資講座紛紛在台中開講，銀行貴賓理財活動也選擇台中舉行，連北部地區的自用型消費者也開始在台中購屋，為退休後做準備或為子女置產。
台灣在土地成本提高及建材飆漲因素下，房價有上升的趨勢，但台中房地產市場最近幾個主攻投資型產品的個案都有相當不錯的表現，例如鄉林夏都、大英國、崇德巴黎、霞飛道等建案，其中位於熱門的新市政中心地段的霞飛道建案，更是在推出後不到一個月就全部賣光光，讓建商提早結案。
房地產業者表示，最近不只是投資型個案受北部投資客青睞，連以自用為訴求的換屋型產品，也出現北部客源，近三週來，部分個案每週都有十餘組的客人是來自大台北地區，成交情況約與中部客源相當，顯示台中房地產的優勢漸獲北部客肯定。
鄉林建設總經理魏嘉銘說，由於日前推案半數以上客源來自台北，公司於是嘗試在台北打出賣屋廣告，沒想到效果超過預期的好；由於中科將帶來六萬個工作機會，不管這些人是租或買，都需要房子，也就是有六萬戶房屋的需求，這對台中房市是大利多。
至於北部自用型消費者到台中購屋，根據台中房地產業者觀察認為，除了與台中有地緣關係外，另一項關鍵因素是「比價效應」，由於台中房價只有台北的四分之一，在通膨等因素考量下，不少台北消費者在台中的購屋行為具有自用、保值、投資的綜合考量。

（中央社記者李錫璋台中市十五日電）在中台灣沒有實體辦公室的美國在台協會，逐步拉近與中台灣的關係。在台協會繼成立台中美國資料中心後，今天又特別為台中啟用一個虛擬的「美國在台協會台中線上分處」，在網站上提供與中台灣有關的服務與資訊。
主持「美國在台協會台中線上分處（VirtualBranch Office）」啟用儀式的在台協會台北辦事處長楊甦棣說，約有三千名美國人民居住在台中附近，每年也有將近數千名美國遊客造訪台中，在台協會啟用「台中線上分處」，希望能夠拓展美國在中台灣的活動，並協助提昇台中在美國的地位，使台中能夠持續在維持台美關係上扮演舉足輕重的角色。
他指出，「台中線上分處」所提供的資訊包括在台協會主網頁內有關協會在中台灣的最新活動消息，以及對在台中的美國公民所提供的服務資訊，包括與美國公民服務網連結、美國公民服務組預計到台中服務的日期等。
楊甦棣強調，這個線上分處並非只是提供網路資訊，更要促進人與人間的交流。
共同主持「台中線上分處」啟用的台中市長胡志強表示，美國在台協會三年前已在台中圖書館成立美國資料中心，如今又啟用「台中線上分處」，相信距離設置真實的辦公室已經不遠，並顯示美國對台中的重視，未來將會繼續一步步加強台中與美國的往來。