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投標人參與投標時常會顧慮到購買農地需不需要自耕能力證明，或購買其他特殊用地需要具備何種條件才能投標呢？
農業用地
早期在民國八十九年一月二十六日，農業發展條例未修正前，購買農業用地受到相當資格的限制；其後政府因應農業國際化、自由化，並為加入ＷＴＯ做準備，採發展精緻農業，在促進農地合理的使用等情況下，大幅度的修正農業發展條例，同時取消購買農地須具備自耕能力資格證明的限制。所以從八十九年一月起購買農地一般人已無資格的限制；除非是農業發展條例第三十三條所指的私法人則不能承受耕地，但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，則可經主管機關之許可後方可購置。
一般農業用地在進行買賣，其管制就相當嚴格，僅可做為農用，以符合「農地農用」之原則；如購買者未做耕地使用時，其農地將無法辦理所有權移轉登記。但標購法院拍賣的農業用地，最大的優勢即是不受此點的限制，購買者可以用農業用地目前的「使用現況」來進行標購，標購後之農地，雖未做耕地來使用，也可以辦理所有權轉移登記，這即是購買法拍農地之好處。
依農業發展條例第十六條規定：「每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者不得分割。」除非有第十六條第一項一至七款之情形。此外，亦須注意農業用地興建農舍辦法第三條第一項第三款之規定：「…即申請興建農舍者之該宗農業用地面積不得小於0.25公頃。」（即756.25坪）

比較分析法
1.參考附近成屋行情（市價）
標購法拍屋前可先詢問標的物附近預售屋或仲介出售的房屋價格，以了解目前市售一般房屋行情。
2.參考法拍屋拍定行情
可參考拍賣資訊或詢問法拍業者，附近區段過去是否曾有拍定之房屋？其價格如何？亦可做為參考資訊。

所謂的輻射屋（放射性污染建築物）：係指建築物所使用之鋼鐵建材遭受放射性污染者而言。建築物受到放射性污染達年劑量一毫西弗以上時，主管機關會造冊函送該管直轄市、縣（市）地政主管機關建檔並開放一般民眾查詢；但經建檔之建築物，其輻射劑量有時會隨著時間經過而自然衰減或有效移除污染源，若降低至年劑量一毫西弗時，主管機關就會將建檔之輻射屋資料註銷。
因輻射為無聲、無色須經檢驗才有辦法測得，購屋者在標購前，如需有關輻射屋之資料，可向該管縣（市）政府地政機關或向行政院原子能委員會查詢。
若依「放射性污染建築物事件防範及處理辦法」第十條規定：「主管機關發現建築物遭受放射性污染時其年劑量達十五毫西弗以上，不適宜長期繼續居住者，該戶建築物所有權人、區分所有權人或共有人，得向主管機關申請依合理價格收購該戶建築物或其建築及土地。」若受輻射量在五毫西弗以上者，可得到主管機關相關的醫療協助。

在前往現場勘察房屋時，要留意該房屋是否為海砂屋。所謂的「海砂屋」，即混凝土中含有過量的氯離子，因而造成建築物之水泥會逐一大塊剝落，而摻有鹽分之海砂，其中有過量之氯離子會將鋼筋腐蝕，而影響建築物結構安定。當建築物每立方米的混凝土中含有「超過300克氯離子」時，即是所謂的海砂屋。依民國八十七年六月二十五日公布之海砂屋的測量標準質，測量氯離子的標準須為0.3Kg以下才不屬於海砂屋。
其實海砂屋並不是不能使用，如果要使用海沙，是必須經過妥善的處理，台灣目前也已經有發展出海砂的處理方法，只是並無大量推廣；像日本早已使用海砂，但都是經過良好的處理過，海砂的使用量已達到40％。因為海砂屋，須經過數年後才會有明顯的徵兆，購屋者可試圖打聽附近的社區，或建築的建商是否曾出現海砂屋的情形，若有大面積剝落的混凝土，也可委託專業檢測單位來進行檢測，可向工業技術研究所（02）27377373，網址為http://www.itri.org.tw或土木技師公會或結構工程技師公會委託檢測或各縣市政府建管單位亦可查詢是否有列管之紀錄。

尋找拍賣土地，常是一件極困擾的事，有的則是完全沒有建物，所以並沒有門牌地址可查詢；有的雖然有建物也是鐵皮屋所搭蓋之違建，也沒有門牌住址。投標人想找的到土地確切的位置，東問西找還是遍尋不到，拿著地籍圖仔細的拼湊，整個眼睛都看花了，總感覺好像是這一塊，又覺得應該不是，那應該如何才能正確的找到拍賣土地的位置？可以參考下列方法：
債權人
被拍賣土地的債權人不一定都是銀行，有的也是一般的私人。投標人可先向地政機關申請土地登記簿謄本，在他項權利部欄位中都可找的到債權人之地址，可嘗試拜訪債權人；如果債權人是銀行，也可請銀行的承辦人員幫忙帶路，有時就會得到滿意的答覆。
債務人
可從土地登記簿謄本，所有權部欄位中找到債務人的住址，亦可前往拜訪債務人，請求是否願意帶路前往被拍賣之土地；但此舉須有點技巧，否則不容易達成任務。

購屋者要標購國宅，在民國九十一年十二月底起，購買中古國宅或參與法院投標已經不須要具備國宅資格，即可標購房屋。由於九十一年十二月底前，如要標購國宅，在法院拍賣公告都會『註明為國宅』字樣，購買者只要看公告就知道標的物是否為國宅。但九十二年起由於公告內容與一般標的物公告相同，法院拍賣公告也無法看出是否為國宅，有意購買國宅的民眾，可直接詢問「縣市政府國宅單位」，就可清楚的了解，拍賣公告上之物件是否為國宅。購屋者也可將欲購買國宅附近及其區域內，共有幾處地點有國宅紀錄，再把全部地址都抄錄起來，就可依其地址查看拍賣公告是否有要找的國宅資料。