套房套房單價低,進場容易,近半年來看,轉手成交也算是相當頻繁,就算短期賣不掉,出租也有相當的投資報酬率由於套房出租以戶為出租單位,房租高低主要看室內空間大小及其規劃而定,房價低公設比低享有較高的投資報酬率新舊房屋租金差異不大,因此預售套房的投資報酬可能不如比中古套房;論間不論坪,所以坪數較大的套房不
樓店,所謂樓店意指,大樓下面的店面,買樓店需要注意的地方是區段,和該區段人口的密集度上有該基本上的需求,且不一定區段好而被看好,需要的是注意該區段周遭的交通環境,和附近是否有,學區,辦公室,景點,百貨商場,有足夠的人口和需求來支撐這些市場,也需要注意的是對自己本身的運用效應和市場的涵蓋性跟重疊性,如
公寓,公寓的好處是坪數實在,沒有虛坪,且管理費低,只需支付基本的開銷,如果在學區旁,坪數大可以隔成雅房或是套房出租,這是華廈做不到的,相對的公寓取得成本低,跟同一價錢和同一區段的華廈來比較,購得的金額一樣,但坪數上可能會差很多,所以相對的投報率是很可觀的,這是高金額的透天和華廈做不到的
華廈應該會是以後社會的趨勢了吧!因現代人都忙於工作家庭生活,不像以前的社會型態較單純,現在是一個講究分工的社會,所以愈來愈多人會考慮買華廈,出入門禁有專人或是設備管理信件也有管理員代收垃圾也集中管理委由清潔隊統一時間代為運走而除了自己的生活空間以外,其實也需要一個家以外的活動空間,所以公設的設置也可
透天 透天,因土地是持有全部,土地永遠不會折舊,又透天又可不經全體住戶簽名同意就可自行愛怎麼翻就怎麼翻,不像公寓一旦自行翻就算違建,所以舊的透天還是很值錢原因在此,所以真的要投資老舊房子,透天保值性及轉手性會較佳,透天最大的好處 其實就是產權獨立 擁有自己的土地跟房子,可以依據當地的建蔽率跟
