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套房
「套房」單價低，進場容易，近半年來看，轉手成交也算是相當頻繁，就算短期賣不掉，出租也有相當的投資報酬率。由於套房出租以戶為出租單位，房租高低主要看室內空間大小及其規劃而定，房價低、公設比低享有較高的投資報酬率。新舊房屋租金差異不大，因此預售套房的投資報酬可能不如比中古套房；「論間不論坪」，所以坪數較大的套房不見得享有較高的租金報酬。
套房居住者多為上班族或單身貴族，使用者大多外食，因此廚房、客廳的空間夠用就好，較大的廚房、客廳並不能增加租金。車位也不是必要條件，因為上百萬元的車位對套房族來說，總是過重的負擔，加上套房通常交通條件都不差，應該可以不開車才是。總而言之，套房坪數「恰當」就好，買套房坪數不必過大。
至於區域的選擇，建議最好選擇單價低，區域環境有實質利多，交通便利，生活機能佳，租屋需求強勁的地段，大學商圈、百貨商圈、辦公商圈、捷運站旁邊等區域就是套房較佳的選購地點。
投資套房首重生活機能與交通便利性，生活機能完善、交通便利的套房，房屋租金較高，出租率也較好。地點選定後，相同的交同條件與生活機能，房價低，投資報酬率就高，此時購買預售屋就不如買中古屋，買老房子就比買新房子好。具8%以上年房租報酬潛力房屋，分別為是捷運住宅+功能性套房、學生套房、溫泉套房、商務住宅等。這類高租金水準的房屋，共同的特徵是，交通便捷、生活機能完善等。

「樓店」，所謂樓店意指，大樓下面的店面，買樓店需要注意的地方是區段，和該區段人口的密集度上有該基本上的需求，且不一定區段好而被看好，需要的是注意該區段周遭的交通環境，和附近是否有，學區，辦公室，景點，百貨商場，有足夠的人口和需求來支撐這些市場，也需要注意的是對自己本身的運用效應和市場的涵蓋性跟重疊性，如果以上的因素都有，會很有增值的潛力，因此在不同區段或者更好的區段上相同的坪數和購得金額上比較，出租或是出售的報酬率會有很大的落差。

「公寓」，公寓的好處是坪數實在,沒有虛坪,且管理費低，只需支付基本的開銷，如果在學區旁，坪數大可以隔成雅房或是套房出租，這是華廈做不到的，相對的公寓取得成本低，跟同一價錢和同一區段的華廈來比較，購得的金額一樣，但坪數上可能會差很多，所以相對的投報率是很可觀的，這是高金額的透天和華廈做不到的。

「華廈」應該會是以後社會的趨勢了吧！因現代人都忙於工作、家庭、生活，不像以前的社會型態較單純，
現在是一個講究分工的社會，所以愈來愈多人會考慮買華廈，出入門禁有專人或是設備管理、
信件也有管理員代收、垃圾也集中管理委由清潔隊統一時間代為運走。
而除了自己的生活空間以外，其實也需要一個家以外的活動空間，所以公設的設置也可提升生活品質，
當然關於社區的一些公共事務也會委由管委會代為處理，分擔了住戶的煩惱。這些是華廈的優點，

透天
「透天」,因土地是持有全部,土地永遠不會折舊,又透天又可不經全體住戶簽名同意就可自行愛怎麼翻就怎麼翻,不像公寓一旦自行翻就算違建,所以舊的透天還是很值錢原因在此,所以真的要投資老舊房子,透天保值性及轉手性會較佳，透天最大的好處 其實就是產權獨立 擁有自己的土地跟房子，可以依據當地的建蔽率跟容積率以及當時的地基狀況 當房子不夠住時，可以申請繼續往上加蓋 當然也可以自己二次施工但比較不好，還有不會因為時間久遠 像大樓一樣 鄰居換來換去的 導致原本的管理出問題，另外透天一般土地持分都會比大樓多 因此房子比較容易保值 因為正常來說土地是越久越值錢 房子是越久越不值錢 ，還有另一優點你可以把自家一樓改成停車位 或在你家前馬路停車。