富門法拍屋-小江's部落格

1‧登記立案合法公司
2‧專業充足性是否足夠
3‧公司的規模與誠信度
4‧服務的內容與程度
5‧代標還是代點

投資或購買法拍屋，就算無法成為首富最起也會變成小富
民國七十年代國泰霖園集團蔡萬霖先生曾獲美國富比世雜誌評選為華人首富，1996年更以122億美元之資產價值，成為全球富豪排行榜上第五大富豪。
然而，台灣首富蔡萬霖是如何成為台灣最有錢的人，並能在全球財富排行榜更擠身排名於100名之內；日本首富堤義明又是運用了什麼方法才能踏上首富之路呢？
究其原因無它，在奮鬥與創業或投資的過程中，即是完全仰賴著土地、房屋而發財致富。綜觀全球富翁的致富傳奇，由歷史軌跡亦可知悉，土地與房屋確實是邁向財富之林的必要條件；相同的，所謂贏在起跑點，以同一棟大樓，同一間房屋預售屋要價一坪20萬，市售大約一坪成交價16萬，而法拍價大約一坪只須10萬就能買到，您真的會想以一坪20萬或一坪成交價16萬去買相同的一間房屋嗎！！！
法拍屋所具的穩健性、安全性與獲利性均遠遠高出其它投資工具很多，不管士、農、工、商、上班族也好，家庭主婦也罷，有錢沒錢都可投資，少至一間房屋只有幾萬元或至幾百萬大至數千萬甚至數十億的物件通通有，不論自住、休閒、投資、出租都可適用，不僅摸的到、看的到、甚至用的到，不像投資期貨、股票，您用的到、摸的到嗎？有時就連怎麼虧損都莫名其妙的發生，諸如內線交易、大股東惡意掏空資產、虛報財務等等重大因素，您玩的過法人或外資嗎？

法新社紐約八日電） 據富比世雜誌公布全球最新富豪排行榜，二十年來稱霸亞洲的首富已不再是日本人，而上榜的中國與印度新富豪人數約增一倍。
富比世雜誌編輯克洛爾說：「這是亞洲發光的一年，尤以印度與中國富豪人數增加最多，由日本人稱霸二十年的亞洲首富位置已經換人。」
印度億萬富豪從過去二十二人增至三十六人，財產總值一千九百一十億美元，日本上榜富豪從去年二十七人減至二十四人，總身價六百四十億美元。
去年僅七位富豪上榜的中國，如今人數增至二十人，隸屬中國的香港特區再增五人，上榜香港富豪共二十一人。
香港與中國共有四十一位富豪上榜，雄霸亞洲，總資值約一千四百億美元，僅次印度。

法新社倫敦二十八日電） 印度出生的英國鋼鐵大王米塔，今天以約略一百九十二億五千萬英鎊（一兆兩千八百億台幣）的身家，榮登英國首富。
英國「星期泰晤士報」二零零七富豪榜指出，米塔與其他九百九十九名富豪，財產總值將近三千六百億英鎊，超過去年的三千零十億。

星期泰晤士報說，英國首相布萊爾上任十年來，前千大富豪的財產增加了百分之兩百六十，平民百姓的財產則增加了百分之一百二十。
星期泰晤士報在年度評論中說，收購僅次於米塔鋼鐵的世界第二大鋼鐵製造商亞瑟勒後，去年身家一百四十八億八千萬英鎊的米塔身家暴增，鞏固首富地位。

大陸房地產富豪團，今天下午就要到台中市，考察水湳經貿園區和七期豪宅，台中市府和建商全都準備好好推銷，儘管這9位大陸地產大亨，來台中短短停留不到20小時，他們不但指定要住汽車旅館，還要喝正港的珍珠奶茶，因此，台中市府準備好十樣道地小吃款待，這個台灣小吃國宴，花費大約1萬元左右，經濟又實惠。
水湳經貿園區的建築大模型，在市府中正廳就好定位，就等待大陸9大地產大亨蒞臨。台中市副市長蕭家旗：「我們整個環境，現在已經是一個遷移的機場，機場的跑道我們留著，航空站的大樓。」大陸富豪團到台中，市長胡志強只負責接見致詞，而介紹水湳經貿園區現況和前景發展的簡報工作，則是交由副市長蕭家旗，不只要好好推銷台中市，也準備好道地台中小吃，招待大陸富豪的胃。蕭家旗：「我看在1萬元上下就可以了，用很經濟的方式，用很實際的方式，讓(富豪)他印象深刻。」到台中，大陸地產大亨指名非得喝喝正港的珍珠奶茶，市府列出來台中非得吃的，有春水堂的珍珠奶茶、烏龍豆乾、復興路的台中肉丸、顏記的肉包和餛飩湯、中華夜市的擔仔麵、忠孝夜市的木瓜牛奶，其他還有滷肉飯、炒米粉、蚵仔麵線，一共10樣台灣小吃，設宴款待。肉包業者：「有那個榮幸，為(富豪)他們服務，算不錯啦。」
大陸富豪團，在台中市停留不到20個小時，抓時間安排短短3個小時內，要參觀七期的5個豪宅建案，房地產業者，各各引領期盼，希望能為台中市帶來400億元的商機。

中國富豪團下午將參觀台中最夯的房地產，其中台中七期重劃區，從總統選後水漲船高，一坪從２３萬到飆到６０萬上下，讓台中市民感嘆根本買不起。 景氣真的越來越好了嗎？房仲業者門口，張貼的成交紅紙喜氣洋洋，因為光是這個月在七期重劃區就已經賣出１０戶以上，平均價１０００萬成交，但這只是七期中古二手屋房價，放眼看去，現在七期已經蓋到沒地可蓋，建設公司的接待中心，更是天天都有顧客上門。 豪華外觀，確實讓人動心，但一坪３５萬，２４０坪就要價七千多萬，還是有人搶著買，房仲業者就說，自從總統大選後，台中房價開始上升，漲最多就是七期重劃區。 就以今年來說，一月份價格還在２３萬上下，但從三月份總統大選過後，到現在一坪已經喊到６０萬左右，這對一般民眾而言，簡直是天文數字。民眾大呼買不起，台中市政府曾統計全市空屋率還在全市百分之２０以上，明顯看出買這些豪宅的還是以投資客居多。(記者徐培薇 林志輝報導)

台中市體二預定地
台中市通過百億重建中區；東區方案，相對的投資點的轉換請留意

聯合報╱記者唐福春／台中報導】
台中市交通局長祁文中昨天說，中市捷運綠線，先期管線遷移工程預定今年10月底動工，至於土木建築、機電等主體工程暫定民國98年初開工。
依據高速鐵路工程局評估，中市捷運G3、G5、G6、G8、G8a、G9（2處出入口）、G11站具聯合開發潛力，市府將針對這7場站辦理聯合開發，將開發集合式住宅、辦公大樓、商務飯店、百貨公司、購物商場、商店街或美食中心等。
祁文中強調，中央所訂的台中捷運綠線自償率太高，自償是指捷運場站採聯合開發，完工後由地方管理收益，故須由地方負擔經費；目前中央計算自償率為總工程費31.54%，中市自償經費達83.63億元，地方籌措經費困難，希望中央能調降自償率至20%。
再則，中央補助比率，目前研訂分擔比率是中央78%、地方22%，台北縣當初談妥的分配比率也是如此，但最後實際分擔是中央90%、地方10%，市府盼能比照辦理。

科技生活記者：林燕君 整理(2007/12/13)
台中市政府於日前正式與台北市政府簽訂捷運烏日文心北屯線場、站土地聯合開發技術協助契約，將共同合作推動台中捷運烏日文心北屯線沿線8處捷運場、站土地聯合開發作業，預估可創造150億元以上的經濟規模。
台中市政府表示，因為捷運場、站土地開發成功與否，對整個捷運建設及台中市發展扮演著關鍵性角色，為順利推動台中市捷運場、站土地聯合開發事宜，台中市府積極向外尋求專業且具實務經驗的團隊協助。
台中市政府指出，台北市是全台灣第一個有捷運系統的城市，也是第一個進行捷運場、站聯合開發的城市，台北捷運沿線有22座聯合開發場、站都相當成功，進而帶動週邊地區商機與房地產蓬勃發展。以95年底開發完成的捷運忠孝復興站的太平洋Sogo復興館為例，就是台北市政府團隊締造出來的成績。
這次北、中合作的標地是捷運烏日文心北屯線總共8座場、站的土地聯合開發技術協助，分別是G3站（松竹路與舊社巷交叉路口附近）、G5站（文心路與興安路、天津路交叉路口附近）、G6站（文心路與崇德路交叉路口附近）、G8站（文心路與河南路交叉路口附近）、G8a站（文心路與櫻花路交叉路口附近）、G9站2處（文心路與台中港路交叉路口附近）、G11站（文心路與五權西路交叉路口附近）。未來場、站土地聯合開發完成後，將增加大台中的就業機會、促進中台灣經濟繁榮、並進一步帶動本市發展，預估創造的經濟規模超過150億元。

文/李明介
買房子要「逐捷運而居」，除了交通方便，更重要的是房子能愈住愈值錢。房地產業者最近多項調查就顯示，捷運住宅多從捷運規畫之初就開始上揚，動工時漲一波，通車時再漲一波，通車後還會繼續漲。

所謂捷運住宅，房仲業者說，就是以捷運站為中心點，半徑500公尺以內的房子，走路頂多只要10分鐘，不一定是大樓住宅，一般電梯華廈、公寓、店面也算在內。
包括信義房屋、中信房屋最近都針對捷運住宅房價變化進行調查，其中在已通車的67個捷運站部分，信義房屋發現，只要是和捷運站沾上邊的房子，這幾年都是大幅飆升，平均漲幅漲達到55.4%，也就是說，如果原來房價一坪20萬元的房子，現在一坪已經變成31萬元，而如果本來一坪30萬元的，現在則是46.6萬元，一坪漲16.6萬元，30坪房子就增值了近500萬元。