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二契稅: 1.契稅是否由拍定人繳納:1契稅之性質屬流通稅之一種,當建物有移轉之行為時,均應按其稅率課徵契稅,依契稅條例第二條規定,不動產之買賣承典交換贈與分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅但在開徵土地增值稅區域之土地,免徵契稅而強制執行法所為之拍賣,通說係解釋為買賣之一種,即債務人為出賣人

一土地增值稅: 1.拍定人是否需繳納土地增值稅:1稅捐之徵收,優先於普通債權土地增值稅之徵收,就土地之自然漲價部分,優先於一切債權及抵押權經法院執行拍賣或交債權人承受之土地,執行法院應於拍定或承受後五日內,將拍定或承受價額通知當地主管機關,依法核課土地增值稅,並由執行法院代為扣繳稅捐稽征法第六條參

1過濾案件節省時間2資訊提供完整性3擁有充足專業性4解決資金不足籌措的時效性5事前評估降低風險6產權審查清楚7專業服務物超所值8降低標購風險性9避免額外支出10法律保障避免訴訟11縮短交屋時間12假租賃占有之排除13代點交不動產14有效率與方法和諧點交房屋15有效避免不動產各項稅費支出與各項節稅規劃

1登記立案合法公司2專業充足性是否足夠3公司的規模與誠信度4服務的內容與程度5代標還是代點6費用收取的內容與方式7契約如何簽定8品牌與形象9是否不斷充實法拍最新法令10是否有專門研究法拍專業與實務之部門

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