- 4月 22 週二 200816:53
台中市重劃區示意圖(三期重劃區)
- 4月 22 週二 200816:51
台中市重劃區示意圖(二期重劃區)
- 4月 22 週二 200816:46
台中市重劃區示意圖(一期重劃區)
- 4月 22 週二 200816:43
臺中捷運烏日文心北屯線---綠線
中國時報 C2版 黃如萍/台北報導
繼北高捷運後，台中都會區的捷運系統也將動工！交通部高鐵局長龐家驊昨日宣布，台中捷運系統將提前於今年五月招標，十月動工，預計最快民國100年完工通車，不過，建設經費爆增一百多億元。
「台中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線捷運系統建設計畫」為台中捷運綠線，由北屯機廠連接台中市北屯區松竹路、文心路、文心南路至高鐵台中烏日站，總長約16.5公里，預定設置15個車站。
- 4月 22 週二 200816:41
新的思維；就是賺錢！
國內的售屋市場，最近正吹起一股拉皮風，尤其是針對屋齡在20年附近的中古屋，因為這類住宅談改建，稍嫌早了一點，但是外觀看起來又顯得老舊，於是有住戶幫大樓重新整修外牆，也就是俗稱的「大樓拉皮」，看起來不但變得奐然一新，同時也讓房價提升了1到4成！
許多法拍物件通常以常人眼光來看；它可能真的有點年紀、但相對的它的價格已降到市價的一半左右；這時就是眼明手快賺錢的時候、買房子永遠是看地段而不是看外觀的、相對的在整修划算轉手價高的新思維中您看透了嗎？
- 4月 22 週二 200816:37
還搞不清楚台中的投資點在哪嗎？
最近很多人還搞不清楚台中的投資點在哪；以上是台中市綠線的計畫表圖
- 4月 22 週二 200816:34
台中的發展你還看不見嗎？再等也只會越買越貴吧！
從台中大雅送老婆、小孩到高鐵站搭高鐵直達車上台北參加喜宴。由大雅出發後，經省道台74線東西向快速公路，只要15分鐘的時間就到達高鐵烏日站，送妻兒上車後，自己又繞去台中市區朋友家拿個東西，不過30分鐘的光景，自己的事情已經辦妥，正準備返回大雅家中的路上就接到老婆的來電，說他已經到達台北車站，打算先逛逛新光三越台北站前店再去喜宴會場。這樣的故事不是虛構，而是真實發生在東森房屋大雅民生店黃振芳的身上。
黃振芳表示，台中縣市由於地理位置之便，南來北往的時間相當，尤其高鐵通車後，更實現了「台中半小時生活圈」的可能。
黃振芳說，台中地區交通便利，快速公路的開通以及國道1號、3號、4號串連成網，以前從大雅到南屯以南的地區往往都需要花上好一段時間，現在卻只需要幾十分鐘就可以到達，真的是「以時間換取空間」，對外交通也因為高鐵與臺鐵的搭配，中長程旅途便利性極佳，機場的競爭力反而不足，也因此飛往台中的國內航班，不得不以減班或停飛來因應。
其實台中地區近十年來發展得相當快速，主要的原因是中科效應持續加溫。93年土增稅減半政策實施後，加上中科廠商陸續進駐，房地產價格一夕間跳升數波，市區內新成屋，原總價500萬的物件，現在開價到700~800萬之間，房地產潛力可見一斑。
黃振芳以大雅地區為例，區域內戶籍人口並沒有大幅成長，但外來人口數卻大幅增加，顯見因中科及「半小時台中生活圈」所帶來的人潮效應，同時也反映出該區域周遭租屋的需求未來將與日遽增！
黃振芳表示，台中縣市由於地理位置之便，南來北往的時間相當，尤其高鐵通車後，更實現了「台中半小時生活圈」的可能。
黃振芳說，台中地區交通便利，快速公路的開通以及國道1號、3號、4號串連成網，以前從大雅到南屯以南的地區往往都需要花上好一段時間，現在卻只需要幾十分鐘就可以到達，真的是「以時間換取空間」，對外交通也因為高鐵與臺鐵的搭配，中長程旅途便利性極佳，機場的競爭力反而不足，也因此飛往台中的國內航班，不得不以減班或停飛來因應。
其實台中地區近十年來發展得相當快速，主要的原因是中科效應持續加溫。93年土增稅減半政策實施後，加上中科廠商陸續進駐，房地產價格一夕間跳升數波，市區內新成屋，原總價500萬的物件，現在開價到700~800萬之間，房地產潛力可見一斑。
黃振芳以大雅地區為例，區域內戶籍人口並沒有大幅成長，但外來人口數卻大幅增加，顯見因中科及「半小時台中生活圈」所帶來的人潮效應，同時也反映出該區域周遭租屋的需求未來將與日遽增！
- 4月 22 週二 200816:33
房屋買地點；改內裝；升值空間大無限！
景氣不好，很多人年終縮水，過年要裝修房子，不同的選材，可以省下超過一半預算；一名上班族，改裝27坪的舊公寓，原本估價超過2百萬，結果60萬包含傢俱通通搞定，來看看究竟是怎麼做到的？
一進門，BLING BLING水晶燈金碧輝煌，暖色調裝潢，走的是低調奢華風格，完全看不出來這裡原本是20年老舊公寓；客廳、房間、客房，簡直是完全翻新，27坪的空間打造出豪宅品味，連同所有傢俱只花了60萬。
徐小姐：「根據他的需求，找了台灣的師傅，然後去製作符合他風格的傢俱，那也省了不少費用。」
比照知名進口沙發樣式量身訂做，質感相當，價錢卻只要一半；最花工夫的牆面，以油漆跟壁紙相互搭配，效果加分，預算也少花一半。師傅：「我們油漆的話，我們必須補土什麼的，他工錢就相對會提高，我們就讓這價格能降下來。」
真正省最多的，其實是這具有原木質感的超耐磨地板，舖滿7坪客廳只要2萬，真正實木得花5萬，如果是磁磚地板至少8萬起跳。
一進門，BLING BLING水晶燈金碧輝煌，暖色調裝潢，走的是低調奢華風格，完全看不出來這裡原本是20年老舊公寓；客廳、房間、客房，簡直是完全翻新，27坪的空間打造出豪宅品味，連同所有傢俱只花了60萬。
徐小姐：「根據他的需求，找了台灣的師傅，然後去製作符合他風格的傢俱，那也省了不少費用。」
比照知名進口沙發樣式量身訂做，質感相當，價錢卻只要一半；最花工夫的牆面，以油漆跟壁紙相互搭配，效果加分，預算也少花一半。師傅：「我們油漆的話，我們必須補土什麼的，他工錢就相對會提高，我們就讓這價格能降下來。」
真正省最多的，其實是這具有原木質感的超耐磨地板，舖滿7坪客廳只要2萬，真正實木得花5萬，如果是磁磚地板至少8萬起跳。
- 4月 22 週二 200816:24
小投資如何走出新的思維方向
小投資如何走出新的思維方向 分類：地產資訊新聞報2008/02/25 13:23鎖定法拍小套房 善用裝潢術 投資利潤達3成
更新日期: 2008/02/25 01:17 記者范益華、陳華彥台北報導
小套房越來越難貸，許多投資人紛紛撤出這塊市場，但卻有人反其道而行，專挑法拍的小套房投資，再運用巧妙裝潢手法，讓平凡的法拍屋升等為高級套房，每坪房價因此多賣5到8萬元，投資利潤將近3成。
鵝黃的色調配上簡單的格局，雖然只是一間8坪左右的小套房，關燈後出現的彩繪天花板相當浪漫有情調，有聰明投資人專門靠著買賣這種法拍屋，大賺一筆。
更新日期: 2008/02/25 01:17 記者范益華、陳華彥台北報導
小套房越來越難貸，許多投資人紛紛撤出這塊市場，但卻有人反其道而行，專挑法拍的小套房投資，再運用巧妙裝潢手法，讓平凡的法拍屋升等為高級套房，每坪房價因此多賣5到8萬元，投資利潤將近3成。
鵝黃的色調配上簡單的格局，雖然只是一間8坪左右的小套房，關燈後出現的彩繪天花板相當浪漫有情調，有聰明投資人專門靠著買賣這種法拍屋，大賺一筆。
- 4月 22 週二 200814:10
「馬上」 法拍屋也漲！ 熱門區售價漲約2成(yahoo)
今年房市發燒，房價看漲還是止不住買房的人潮！現在連售價低廉、大約市價8成的法拍屋，在過年後也吹起漲風。熱門地段法拍屋平均變貴1-2成，競標人數比去年下半年多了2-3倍，還大多都是投資客，看好未來房價還有上漲的空間。
拉開窗簾檢查週遭環境，邊走邊環顧房子細節，買房投資花大錢，加上近期房市熱房價漲，當然要仔細評估再評估，不過有門路的人，反而會挑選法拍屋，平均只有市價8成不到，整理翻修後賣價更好，不過今年過年後，連法拍屋也吹起了一波漲風。
法拍屋業者籃茂山：跟過年前比較價錢，大概多漲了1-2成左右，比較熱門的區段。
光在今年3月，就有近400件標案，比同期多2到3成，一般區域房價漲5%~10%熱門區域更不得了。
從台北市的士林、松山、大安區，到台北縣的中永和、板橋，漲幅最多10%到20%，就連委託金融服務資產公司拍賣的金拍屋也不例外。
拉開窗簾檢查週遭環境，邊走邊環顧房子細節，買房投資花大錢，加上近期房市熱房價漲，當然要仔細評估再評估，不過有門路的人，反而會挑選法拍屋，平均只有市價8成不到，整理翻修後賣價更好，不過今年過年後，連法拍屋也吹起了一波漲風。
法拍屋業者籃茂山：跟過年前比較價錢，大概多漲了1-2成左右，比較熱門的區段。
光在今年3月，就有近400件標案，比同期多2到3成，一般區域房價漲5%~10%熱門區域更不得了。
從台北市的士林、松山、大安區，到台北縣的中永和、板橋，漲幅最多10%到20%，就連委託金融服務資產公司拍賣的金拍屋也不例外。
