富門法拍屋-小江's部落格

今年房市發燒，房價看漲還是止不住買房的人潮！現在連售價低廉、大約市價8成的法拍屋，在過年後也吹起漲風。熱門地段法拍屋平均變貴1-2成，競標人數比去年下半年多了2-3倍，還大多都是投資客，看好未來房價還有上漲的空間。


拉開窗簾檢查週遭環境，邊走邊環顧房子細節，買房投資花大錢，加上近期房市熱房價漲，當然要仔細評估再評估，不過有門路的人，反而會挑選法拍屋，平均只有市價8成不到，整理翻修後賣價更好，不過今年過年後，連法拍屋也吹起了一波漲風。


法拍屋業者籃茂山：跟過年前比較價錢，大概多漲了1-2成左右，比較熱門的區段。


光在今年3月，就有近400件標案，比同期多2到3成，一般區域房價漲5%~10%熱門區域更不得了。


從台北市的士林、松山、大安區，到台北縣的中永和、板橋，漲幅最多10%到20%，就連委託金融服務資產公司拍賣的金拍屋也不例外。


法拍屋業者籃茂山：關於這個金拍屋方面，其實它跟法拍屋一樣，像這種情況的話，它的拍定價以目前來講，比較熱門區域，有高1-2成，銀拍的部分，因為這幾年只有少數一兩家銀行，它們有標回來，基本上目前沒有看到人在做銀拍屋。


法拍屋競標搶破頭，要等到最後轉為銀行資產後再拍賣的銀拍屋幾乎沒有，主要法拍屋投資客變多，許多都是兩三個人合資投標，過去一二拍就低價出售法拍屋，現在也因為售價提高，要到第三甚至第四拍才會賣出，連法拍屋價錢都跟著發燒，就知道現在房市真的是旺到擋不了。