- May 12 Mon 2008 17:46
富翁養成班：掌握３３５原則
- May 12 Mon 2008 17:00
台中7期 價僅信義計劃區1/3!!!
【楊欣樺╱台北報導】信義計劃區即將出現每坪200萬元以上的豪宅，但10幾年前，信義計劃區房價每坪不過10多萬元，早期進場的購屋人獲利可觀，台灣下個信義計劃區在哪？房產專家直指台中7期和高雄農16都是潛力區段。
- May 12 Mon 2008 16:00
灑錢！ 業者：陸豪團投資中市10億元
這個週末，再次有大陸富豪團來台考察，10人當中以名城董事局主席俞培俤身價最高，320億台幣；這次不只是到處參觀看看而已，業者說已經確定會買下台中市住辦合一的百坪豪宅，10位企業家一人買一戶，投資金額高達近10億元。
建商熱烈歡迎，就是繼大陸首富團後，第二次來台考察的福建投資團，這回不只參訪，也確定會砸錢置產。
建商熱烈歡迎，就是繼大陸首富團後，第二次來台考察的福建投資團，這回不只參訪，也確定會砸錢置產。
- May 12 Mon 2008 15:59
看好房市！「醫生團」下訂不手軟
雖然有房市專家或學者認為，台灣房市有泡沫化危機，不過部分新推出的建案，還是憑藉著各自不同的推案特色，吸引購屋族下訂買屋，像是標榜健康養生概念，就吸引所謂「醫生團」來進駐購買。
選後北台灣房市再現榮景，不僅吸引台商，外資回流，還讓本地購屋族下訂買單，像是位於北市萬華的新建案，還出現所謂跨區買屋的醫生團。
選後北台灣房市再現榮景，不僅吸引台商，外資回流，還讓本地購屋族下訂買單，像是位於北市萬華的新建案，還出現所謂跨區買屋的醫生團。
- May 12 Mon 2008 15:58
中港路沿線辦公大樓 租金止跌回升
在7期重劃區新市政中心特區內「敬業樂群」、「達摩」等高檔辦公大樓每坪租金已上看900至1,000元激勵帶動下，台中市中港路沿線辦公大樓租金行情止跌回升，包括龍邦世貿、林鼎高峰、國泰籌指標性辦公大樓，每坪租金現都已到達600至750元的水準，較SARS爆發期間漲升了6成以上，以每坪建物售價現約有10至12萬元計算，年租金投報率約有5至6％水準，相較台北市區大樓並不遜色，成為中部投資客眼中的熱門投資標的。
在7期重劃區新市政中心商辦尚未出現前，中港路做為台中對外的重要交通門戶，民國80年代曾吸引本地建商爭相在沿線興建2、30層樓高的商業辦公大樓，一棟棟的高層建築物如雨後春筍冒出，勾勒出台中市的天際線，唯歷經九二一大地震、SARS疫情等利空接連洗禮，整個中部房地產市場重摔不起，這些辦公大樓身價也跟著一路下滑，甚至因管理不佳，還出現長期閒置租不出去的窘境。
在7期重劃區新市政中心商辦尚未出現前，中港路做為台中對外的重要交通門戶，民國80年代曾吸引本地建商爭相在沿線興建2、30層樓高的商業辦公大樓，一棟棟的高層建築物如雨後春筍冒出，勾勒出台中市的天際線，唯歷經九二一大地震、SARS疫情等利空接連洗禮，整個中部房地產市場重摔不起，這些辦公大樓身價也跟著一路下滑，甚至因管理不佳，還出現長期閒置租不出去的窘境。
- May 12 Mon 2008 15:57
看好中市房產 中富豪團簽約
中國富豪團，一行十個人浩浩蕩蕩，來台灣的第一站，就選在台中市他是這次的考察團長、身價320億的名城企業集團主席俞培弟，生平第一次到台灣，就決定投資了到底投資多少？俞培弟語帶保留，但其實這行人，像是集友投資集團主席李奕基、福建武夷星茶董事長何一心還有曙光集團董事長張蘇等，十個富豪，都是福建省當地赫赫有名的企業鉅子台中市建商晚間設宴款待，考察團預計停留四天，跟上一回雷聲大雨點小的炒樓團相比，這次考察團都有備而來(民視新聞喬祖豫賴政坤台中報導)
- May 12 Mon 2008 15:56
又來了!中國富豪團 來台買樓
NS鄉林建設集團，招待第二批中國富豪團來台簽約買樓，來自福建的企業家，有控股主席翁聲錦，房地產總經理林懋達，武夷茶業董事長何一心等，發言人是名城企業主席余培弟，他口氣不小不過他出手也夠大方，一買就買了三間豪宅，號稱花了兩億台幣，他說一間房面積兩百六十坪，用的是頂級建材，一間賣八千八百萬，不貴不貴另一位武夷茶大亨何一心，除了買一套招待所，還砸錢買下中港路上的店面，以後要賣中國來的"大紅袍"茶，也就是中國富豪，一方面吹皺一湖春水，刺激台中房地產價格往上飆，接下來還要與台灣凍頂烏龍茶搶生意(民視新聞徐秘康陳建華台中報導)
- May 12 Mon 2008 15:51
法拍屋搶手 拍定價與市價拉近
全台房市發燒，法拍屋行情也水漲船高，近年來，拍定價和市價大幅拉近，相距不到10％，和以往相距2、3成的景況，不可同日而語，而且，大多一拍底定，和往日3、4拍仍乏人問津的景象，情勢大翻轉，法拍屋市況超熱絡。
根據透明房訊的最新統計，今年第1季的法拍屋總拍定金額達316億元，比去年第4季增加17％。其中，光是台北地區的拍定總額就高達141億元，比例占整體的45％，以台北地區而言，又屬內湖區的法拍屋房價，漲幅最大。
根據透明房訊的最新統計，今年第1季的法拍屋總拍定金額達316億元，比去年第4季增加17％。其中，光是台北地區的拍定總額就高達141億元，比例占整體的45％，以台北地區而言，又屬內湖區的法拍屋房價，漲幅最大。
- May 12 Mon 2008 15:50
台中套房吹Motel風 租金翻一倍
台中精品汽車旅館奢華風，聞名全省，台中著名學區內套房，近幾年，也被精品風感染，部分地主將自家套房改裝成Motel風格，因為新奇、裝潢漂亮，租金往上翻一倍，成了有錢學生租套房的優先考量。
逢甲商圈、東海夜市、台中一中商圈等，這些學生最常聚集、有租屋需求的學區，近幾年來，因為精品Motel在台中7期重劃區林立，風潮吹襲至學區套房，有不少屋主砸錢，重新改裝套房，變成Motel風格，吸引有錢消費的學生、上班族租屋。
逢甲商圈、東海夜市、台中一中商圈等，這些學生最常聚集、有租屋需求的學區，近幾年來，因為精品Motel在台中7期重劃區林立，風潮吹襲至學區套房，有不少屋主砸錢，重新改裝套房，變成Motel風格，吸引有錢消費的學生、上班族租屋。
- May 12 Mon 2008 15:49
陸資卡位 13億搶進台中豪宅
看好兩岸三通直航、大陸觀光客來台，清泉崗、台中港列為兩岸直航空、海港的龐大商機，台中房產日益增溫，更吸引外資、港資、陸資搶進卡位，福建省企業家考察團昨（11）日與鄉林建設集團簽約預訂了鄉林極光計畫的「鄉林皇居」12套住宅和1套店面，總價高達新台幣13億2060萬元，成為大陸企業界首宗來台置產的簽約案。
鄉林極光計畫之「鄉林皇居」預售案，昨天舉行公開揭幕典禮，鄉林集團董事長賴正鎰，邀請來台參訪的福建省企業家，共同舉行揭幕儀式。此行的企業家包括：名城企業集團董事局主席俞培 、景城國際控股集團董事局主席翁聲錦、福州匯達地產董事總經理林懋達、福建武夷星茶業董事長何一心、福州曙光集團董事長張蘇、捷成國際董事長吳小玫、集友集團董事局主席李奕基、福萬集團執行董事林智權、中亞投資控股副董事長朱永燦，及香港永盛行旅遊貿易公司總經理李忠。
鄉林極光計畫之「鄉林皇居」預售案，昨天舉行公開揭幕典禮，鄉林集團董事長賴正鎰，邀請來台參訪的福建省企業家，共同舉行揭幕儀式。此行的企業家包括：名城企業集團董事局主席俞培 、景城國際控股集團董事局主席翁聲錦、福州匯達地產董事總經理林懋達、福建武夷星茶業董事長何一心、福州曙光集團董事長張蘇、捷成國際董事長吳小玫、集友集團董事局主席李奕基、福萬集團執行董事林智權、中亞投資控股副董事長朱永燦，及香港永盛行旅遊貿易公司總經理李忠。
- May 09 Fri 2008 10:22
台中捷運綠線造價飛漲 市府擬加三站
（中央社記者郝雪卿台中市八日電）原本預估造價新台幣三百九十八億元預算的台中捷運綠線，因為近年原物料飛漲，已飆高到六百億元左右。台中市副市長蕭家旗今天表示，已建議中央較原規劃增設三個車站，如此預算還要再加二十一億元，但市府希望中央能體恤地方財政困難，降低地方負擔的配合款到一百五十億元以下。
根據高鐵局於民國九十三年十一月的估算，台中捷運綠線造價二百八十七億元，到九十六年七月調漲為三百五十九億元，原本中央規劃沿線設置十五個車站，市府希望新增三個車站，預算再提高為三百九十八億元。
根據高鐵局於民國九十三年十一月的估算，台中捷運綠線造價二百八十七億元，到九十六年七月調漲為三百五十九億元，原本中央規劃沿線設置十五個車站，市府希望新增三個車站，預算再提高為三百九十八億元。
- May 09 Fri 2008 10:21
※各種物件分析四、(樓店)
「樓店」，所謂樓店意指，大樓下面的店面，買樓店需要注意的地方是區段，和該區段人口的密集度上有該基本上的需求，且不一定區段好而被看好，需要的是注意該區段周遭的交通環境，和附近是否有，學區，辦公室，景點，百貨商場，有足夠的人口和需求來支撐這些市場，也需要注意的是對自己本身的運用效應和市場的涵蓋性跟重疊性，如果以上的因素都有，會很有增值的潛力，因此在不同區段或者更好的區段上相同的坪數和購得金額上比較，出租或是出售的報酬率會有很大的落差。
- May 09 Fri 2008 10:20
※各種物件分析五、(公寓)
「公寓」，公寓的好處是坪數實在,沒有虛坪,且管理費低，只需支付基本的開銷，如果在學區旁，坪數大可以隔成雅房或是套房出租，這是華廈做不到的，相對的公寓取得成本低，跟同一價錢和同一區段的華廈來比較，購得的金額一樣，但坪數上可能會差很多，所以相對的投報率是很可觀的，這是高金額的透天和華廈做不到的。
- May 09 Fri 2008 10:10
※各種物件分析三、(透天)
透天
「透天」,因土地是持有全部,土地永遠不會折舊,又透天又可不經全體住戶簽名同意就可自行愛怎麼翻就怎麼翻,不像公寓一旦自行翻就算違建,所以舊的透天還是很值錢原因在此,所以真的要投資老舊房子,透天保值性及轉手性會較佳，透天最大的好處 其實就是產權獨立 擁有自己的土地跟房子，可以依據當地的建蔽率跟容積率以及當時的地基狀況 當房子不夠住時，可以申請繼續往上加蓋 當然也可以自己二次施工但比較不好，還有不會因為時間久遠 像大樓一樣 鄰居換來換去的 導致原本的管理出問題，另外透天一般土地持分都會比大樓多 因此房子比較容易保值 因為正常來說土地是越久越值錢 房子是越久越不值錢 ，還有另一優點你可以把自家一樓改成停車位 或在你家前馬路停車。
「透天」,因土地是持有全部,土地永遠不會折舊,又透天又可不經全體住戶簽名同意就可自行愛怎麼翻就怎麼翻,不像公寓一旦自行翻就算違建,所以舊的透天還是很值錢原因在此,所以真的要投資老舊房子,透天保值性及轉手性會較佳，透天最大的好處 其實就是產權獨立 擁有自己的土地跟房子，可以依據當地的建蔽率跟容積率以及當時的地基狀況 當房子不夠住時，可以申請繼續往上加蓋 當然也可以自己二次施工但比較不好，還有不會因為時間久遠 像大樓一樣 鄰居換來換去的 導致原本的管理出問題，另外透天一般土地持分都會比大樓多 因此房子比較容易保值 因為正常來說土地是越久越值錢 房子是越久越不值錢 ，還有另一優點你可以把自家一樓改成停車位 或在你家前馬路停車。
- May 09 Fri 2008 10:10
※各種物件分析二、(華廈)
「華廈」應該會是以後社會的趨勢了吧！因現代人都忙於工作、家庭、生活，不像以前的社會型態較單純，
現在是一個講究分工的社會，所以愈來愈多人會考慮買華廈，出入門禁有專人或是設備管理、
信件也有管理員代收、垃圾也集中管理委由清潔隊統一時間代為運走。
而除了自己的生活空間以外，其實也需要一個家以外的活動空間，所以公設的設置也可提升生活品質，
當然關於社區的一些公共事務也會委由管委會代為處理，分擔了住戶的煩惱。這些是華廈的優點，
現在是一個講究分工的社會，所以愈來愈多人會考慮買華廈，出入門禁有專人或是設備管理、
信件也有管理員代收、垃圾也集中管理委由清潔隊統一時間代為運走。
而除了自己的生活空間以外，其實也需要一個家以外的活動空間，所以公設的設置也可提升生活品質，
當然關於社區的一些公共事務也會委由管委會代為處理，分擔了住戶的煩惱。這些是華廈的優點，
