從台中大雅送老婆、小孩到高鐵站搭高鐵直達車上台北參加喜宴。由大雅出發後,經省道台74線東西向快速公路,只要15分鐘的時間就到達高鐵烏日站,送妻兒上車後,自己又繞去台中市區朋友家拿個東西,不過30分鐘的光景,自己的事情已經辦妥,正準備返回大雅家中的路上就接到老婆的來電,說他已經到達台北車站,打算先逛逛新光三越台北站前店再去喜宴會場。這樣的故事不是虛構,而是真實發生在東森房屋大雅民生店黃振芳的身上。


黃振芳表示,台中縣市由於地理位置之便,南來北往的時間相當,尤其高鐵通車後,更實現了「台中半小時生活圈」的可能。


黃振芳說,台中地區交通便利,快速公路的開通以及國道1號、3號、4號串連成網,以前從大雅到南屯以南的地區往往都需要花上好一段時間,現在卻只需要幾十分鐘就可以到達,真的是「以時間換取空間」,對外交通也因為高鐵與臺鐵的搭配,中長程旅途便利性極佳,機場的競爭力反而不足,也因此飛往台中的國內航班,不得不以減班或停飛來因應。


其實台中地區近十年來發展得相當快速,主要的原因是中科效應持續加溫。93年土增稅減半政策實施後,加上中科廠商陸續進駐,房地產價格一夕間跳升數波,市區內新成屋,原總價500萬的物件,現在開價到700~800萬之間,房地產潛力可見一斑。


黃振芳以大雅地區為例,區域內戶籍人口並沒有大幅成長,但外來人口數卻大幅增加,顯見因中科及「半小時台中生活圈」所帶來的人潮效應,同時也反映出該區域周遭租屋的需求未來將與日遽增!
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