目前分類:★房地產最新新聞 (43)

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眾所矚目的台中市七期新市政中心4筆抵費地標售案,再創全市土地交易價格的新高。其中,惠國段105地號,總面積426.14坪的「新六」用地,麗瑋建設昨(21)日以每坪220.5萬元,黑馬之姿擊敗12家建商,也打破銳豐建設上周剛購入惠中路土地每坪220萬元的紀錄,成為全市土地交易價格的新「地王」。


台中市府上一次抵費地標售案,寶鴻建設才以每坪128.8 萬元,標下僑園飯店對面的市府抵費地,不到2年,銳豐建設上周就以每坪220萬元,向寶鴻建設買下,刷新七期土地交易價格紀錄,目前該基地,寶鴻暫作為推案接待中心。

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【張瑞傑╱台中報導】七期豪宅案銷售創佳績,「順天夏朵」推出一周全案銷售已達九成,創下台中市銷售紀錄;其他包含「寶輝一品花園」「聯聚方庭大廈」、「四季天韻」、「親家愛敦閣」等案銷售至少七成以上,讓建商信心十足,下半年七期將推新案。

建商看好預售市場
台中市一級戰區七期重劃區熱度增溫,選後買賣交易持續熱絡,順天建設首件進軍七期、位於市政北一路、文心路口的「順天夏朵」本周正式開賣,不到一周銷售近九成,成中市銷售最快的個案紀錄。專案經理徐世朋表示,已購戶中不乏過去的舊客戶前來買屋。
另外,位於新市政特區的指標案「寶輝一品花園」,以及「聯聚方庭大廈」、「百達富裔」、「四季天韻」、「親家愛敦閣」等豪宅案,銷售至少都有七成以上的好成績,部分個案更接近完全銷售。

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惠中路市政北二路口 每坪50萬豪宅案將現身


陳建徵╱台中報導】台中市土地交易再創新天價,銳豐建設前天以每坪220萬元買下7期惠中路、市政北二路口角地,是台中市目前最高價土地,今年10月將推出百坪豪宅案,預計開價每坪50萬元。業者認為,5月底即將再次標售的7期4筆精華抵費地,有機會因此全部突破每坪200萬元大關。

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【大紀元6月11日報導】(中央社記者郝雪卿台中市十一日電)台中房地產市場在中科園區利多影響下,吸引台灣北部投資客積極南下獵屋,各種投資講座紛紛在台中開講,銀行貴賓理財活動也選擇台中舉行,連北部地區的自用型消費者也開始在台中購屋,為退休後做準備或為子女置產。
台灣在土地成本提高及建材飆漲因素下,房價有上升的趨勢,但台中房地產市場最近幾個主攻投資型產品的個案都有相當不錯的表現,例如鄉林夏都、大英國、崇德巴黎、霞飛道等建案,其中位於熱門的新市政中心地段的霞飛道建案,更是在推出後不到一個月就全部賣光光,讓建商提早結案。

房地產業者表示,最近不只是投資型個案受北部投資客青睞,連以自用為訴求的換屋型產品,也出現北部客源,近三週來,部分個案每週都有十餘組的客人是來自大台北地區,成交情況約與中部客源相當,顯示台中房地產的優勢漸獲北部客肯定。

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(中央社記者李錫璋台中市十五日電)在中台灣沒有實體辦公室的美國在台協會,逐步拉近與中台灣的關係。在台協會繼成立台中美國資料中心後,今天又特別為台中啟用一個虛擬的「美國在台協會台中線上分處」,在網站上提供與中台灣有關的服務與資訊。


主持「美國在台協會台中線上分處(VirtualBranch Office)」啟用儀式的在台協會台北辦事處長楊甦棣說,約有三千名美國人民居住在台中附近,每年也有將近數千名美國遊客造訪台中,在台協會啟用「台中線上分處」,希望能夠拓展美國在中台灣的活動,並協助提昇台中在美國的地位,使台中能夠持續在維持台美關係上扮演舉足輕重的角色。

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敦化南路的豪宅,預售屋建的低調奢華,價格也很神秘,原來建商對馬英九上任寄予「馬上漲」的厚望,預售屋不給價格,想買的先付訂金,等520過後,再通知民眾來談,房產專家說,民眾可別被這種行銷手法騙到。


建商營造一屋難求的市況,以提高售價,不想當冤大頭的,可以算算看,如果附近中古屋行情是1坪70萬,那麼預售屋若開出超過100萬,也就是中古屋為預售屋7折價,超過的,就是太離譜了!

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這個週末,再次有大陸富豪團來台考察,10人當中以名城董事局主席俞培俤身價最高,320億台幣;這次不只是到處參觀看看而已,業者說已經確定會買下台中市住辦合一的百坪豪宅,10位企業家一人買一戶,投資金額高達近10億元。


建商熱烈歡迎,就是繼大陸首富團後,第二次來台考察的福建投資團,這回不只參訪,也確定會砸錢置產。

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雖然有房市專家或學者認為,台灣房市有泡沫化危機,不過部分新推出的建案,還是憑藉著各自不同的推案特色,吸引購屋族下訂買屋,像是標榜健康養生概念,就吸引所謂「醫生團」來進駐購買。


選後北台灣房市再現榮景,不僅吸引台商,外資回流,還讓本地購屋族下訂買單,像是位於北市萬華的新建案,還出現所謂跨區買屋的醫生團。

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中國富豪團,一行十個人浩浩蕩蕩,來台灣的第一站,就選在台中市他是這次的考察團長、身價320億的名城企業集團主席俞培弟,生平第一次到台灣,就決定投資了到底投資多少?俞培弟語帶保留,但其實這行人,像是集友投資集團主席李奕基、福建武夷星茶董事長何一心還有曙光集團董事長張蘇等,十個富豪,都是福建省當地赫赫有名的企業鉅子台中市建商晚間設宴款待,考察團預計停留四天,跟上一回雷聲大雨點小的炒樓團相比,這次考察團都有備而來(民視新聞喬祖豫賴政坤台中報導)

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NS鄉林建設集團,招待第二批中國富豪團來台簽約買樓,來自福建的企業家,有控股主席翁聲錦,房地產總經理林懋達,武夷茶業董事長何一心等,發言人是名城企業主席余培弟,他口氣不小不過他出手也夠大方,一買就買了三間豪宅,號稱花了兩億台幣,他說一間房面積兩百六十坪,用的是頂級建材,一間賣八千八百萬,不貴不貴另一位武夷茶大亨何一心,除了買一套招待所,還砸錢買下中港路上的店面,以後要賣中國來的"大紅袍"茶,也就是中國富豪,一方面吹皺一湖春水,刺激台中房地產價格往上飆,接下來還要與台灣凍頂烏龍茶搶生意(民視新聞徐秘康陳建華台中報導)

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全台房市發燒,法拍屋行情也水漲船高,近年來,拍定價和市價大幅拉近,相距不到10%,和以往相距2、3成的景況,不可同日而語,而且,大多一拍底定,和往日3、4拍仍乏人問津的景象,情勢大翻轉,法拍屋市況超熱絡。


 根據透明房訊的最新統計,今年第1季的法拍屋總拍定金額達316億元,比去年第4季增加17%。其中,光是台北地區的拍定總額就高達141億元,比例占整體的45%,以台北地區而言,又屬內湖區的法拍屋房價,漲幅最大。

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看好兩岸三通直航、大陸觀光客來台,清泉崗、台中港列為兩岸直航空、海港的龐大商機,台中房產日益增溫,更吸引外資、港資、陸資搶進卡位,福建省企業家考察團昨(11)日與鄉林建設集團簽約預訂了鄉林極光計畫的「鄉林皇居」12套住宅和1套店面,總價高達新台幣13億2060萬元,成為大陸企業界首宗來台置產的簽約案。


鄉林極光計畫之「鄉林皇居」預售案,昨天舉行公開揭幕典禮,鄉林集團董事長賴正鎰,邀請來台參訪的福建省企業家,共同舉行揭幕儀式。此行的企業家包括:名城企業集團董事局主席俞培 、景城國際控股集團董事局主席翁聲錦、福州匯達地產董事總經理林懋達、福建武夷星茶業董事長何一心、福州曙光集團董事長張蘇、捷成國際董事長吳小玫、集友集團董事局主席李奕基、福萬集團執行董事林智權、中亞投資控股副董事長朱永燦,及香港永盛行旅遊貿易公司總經理李忠。

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(中央社記者郝雪卿台中市八日電)原本預估造價新台幣三百九十八億元預算的台中捷運綠線,因為近年原物料飛漲,已飆高到六百億元左右。台中市副市長蕭家旗今天表示,已建議中央較原規劃增設三個車站,如此預算還要再加二十一億元,但市府希望中央能體恤地方財政困難,降低地方負擔的配合款到一百五十億元以下。


根據高鐵局於民國九十三年十一月的估算,台中捷運綠線造價二百八十七億元,到九十六年七月調漲為三百五十九億元,原本中央規劃沿線設置十五個車站,市府希望新增三個車站,預算再提高為三百九十八億元。

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政治大學地政研究所教授林英彥昨(8)日感慨的指出,最近他想在住了50年的大直換房子,竟然看上眼,有電梯的中古屋動輒都要5、6千萬元,讓辛苦工作一輩子的他,根本就換不起,心中一股怒氣就冒上來,讓他想聲援政大地政系教授張金鶚走上街頭,要求政府拿出具體的政策,避免房地產市場因為過度炒作而泡沫化。


張金鶚昨天也再度提出警訊,房價節節攀升到面臨泡沫化之際,全台至少會有4分之1的無自用住宅「無殼族」面對未來更加無力感。

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為平衡南北發展,總統當選人馬英九頻頻將關愛眼神投向高雄,繼520國宴移師高雄舉辦後,又力邀鴻海董事長郭台銘南下高雄投資,帶動高雄房地產行情,也吸引香港和福建地產考察團的目光。


 在馬英九政策拉抬高雄身價後,根據信義商舖統計,四月分高雄店面產品的交易相較於上個月,成交量與平均成交單價都有超過10%的漲幅。

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記者林美芬專題報導


隨著準總統馬英九就任之後,大開台灣門戶的政見可能馬上兌現,為了這張支票,兩岸商機拉鋸戰一觸即發。

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〔記者范姜群閔台北報導〕房地產市場到底是一片榮景,抑或是即將破滅的大泡泡,學者及房地產業者各持不同的說法,但近期因新台幣升值造成龐大匯損的壽險業者,卻以實際行動加碼不動產市場。新光人壽總經理潘柏崢昨天表示,年底前會再加碼不動產投資部位,至少將有超過100億元投入商用不動產市場。


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更新日期:2008/05/01 04:09
〔記者梁世煌台北報導〕台灣房市到底有沒有泡沫化的疑慮?北區房屋首席總經理彭培業認為,最近七年來,國內法拍屋二拍之前成交率一直都維持在六成以上,顯示買方在房市當中仍有相當強的承接力道,目前市場並沒有泡沫化之虞。

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轉貼來源:永慶房仲網

總統選後房價信心大增 八成三看漲未來一年房價

2008/4/1

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2008/03/24 11:42三資報到 房價三年飆一倍

遠雄集團董事長趙藤雄昨(22)日表示,藍軍壓倒性勝利,可大幅恢復民眾購屋信心,預期房價三年將漲一倍;鄉林集團董事長賴正鎰則認為,上兆元境外資金行情將大舉襲台,台北市房價每坪上看300萬元指日可待,股市三年內可上看2萬點。


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