商辦大樓可能泡沫化,不過反觀只有兩房、三房的小屋成了房市新寵兒,因為不像小套房很難貸款,這種15~25坪的小宅向銀行的貸款成數可以高達8成,讓不少第一次買房子的年輕首購族心動不已,光是去年一整年成交數就增加將近一倍。


充滿金屬風的明亮客廳,以水晶燈裝點的溫暖主臥,再加上簡單的房間和浴室,這種兩房兩廳的小窩,雖然總面積不比豪宅配備,不過五臟俱全的小宅,對於單身一族或是小家庭來說,已經綽綽有餘,也成為近來房市新寵,房地產代銷經理黃思維表示,「兩房、三房,現在目前的貸款成數還是正常,可以貸到七成、八成,這樣的貸款成數,因為這樣的因素讓想買的人會轉而投資,如果以自備款為考量,那我寧願去買兩房或是三房。」


光是一個下午,小宅的成交件數就將近10戶,銷售成績會這麼好,全是因為比起15坪以下的小套房,這種介於15到25坪的小宅,不僅貸款成數可達8成,和動輒上億的大坪數豪宅相比,也相對容易入門成為首購族偏愛標的。


越來越多人放棄小套房,鎖定這種二到三房的小宅,根據最新房市調查數據,在去年上半年購買小宅的人口只有12%,不過到了下半年一口氣增加到23%,漲幅高達9成之多,隨著人口結構逐年減少,加上房價居高不下,這種總價低空間還算寬敞的小宅,恐怕還會繼續抓住消費者目光。
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