所謂的「中國富豪團」還在台灣參訪,但已引起部分國人擔心,已經偏高的房價會不會被炒得更加高不可攀?立法院財政委員會24日審查「土地稅法第34條修正草案」,針對行政院在選前提出的利多政策,將土地增值稅自用住宅用地優惠稅率由現行的「一生一次」放寬為「一生一屋」,以落實政府照顧自用住宅換屋者,減輕其租稅負擔。


現行土地稅法對土地所有權人出售自用住宅用地課徵土地增值稅,雖有第34條一生一次適用10%的優惠稅率,以及第35條重購退稅的優惠,但因重購退稅必須符合2年內新購自用住宅用地地價扣除已繳納土增稅後的餘額等條件,而土增稅優惠又僅限一生一次。


為了減輕自用住宅用地所有權人的租稅負擔,行政院在選前的一周一利多措施中,提出「土地稅法第34條修正草案」,只要符合土地所有權人與配偶及未成年子女僅有一間房子,出售都市土地面積在1.5公畝(約45坪),或非都市土地面積在3.5公畝(約105坪)以內,且出售前持有該土地6年以上、並連續設有戶籍且持有自用住宅6年以上,以及在出售前5年內,沒有供營業使用或出租,即可不受「一生一次」的限制,在出售時仍可適用10%優惠稅率。


由於這是民進黨政府在選前提出的利多措施,對於將土增稅優惠稅率由「一生一次」放寬為「一生一屋」所造成的稅收損失,財政部表示,為考量地方財政平衡,修法後所造成地方政府的稅收損失,將由中央政府補足,因此引發多位國民黨立委關切。


不過,財政部並不願明確說明稅收損失金額,對於國民黨立委賴士葆指出稅收損失約40億元,財政部賦稅署署長許虞哲表示,大約要換屋3次才會達到40億元。


另外,許虞哲也在答覆國民黨立委廖正豪詢問時表示,過去在實施土地稅減半徵收時,中央每年約補貼地方政府5億多元,至於土增稅調降後,則是每年補助1億多元。
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