富門法拍屋-小江's部落格

在前往現場勘察房屋時，要留意該房屋是否為海砂屋。所謂的「海砂屋」，即混凝土中含有過量的氯離子，因而造成建築物之水泥會逐一大塊剝落，而摻有鹽分之海砂，其中有過量之氯離子會將鋼筋腐蝕，而影響建築物結構安定。當建築物每立方米的混凝土中含有「超過300克氯離子」時，即是所謂的海砂屋。依民國八十七年六月二十五日公布之海砂屋的測量標準質，測量氯離子的標準須為0.3Kg以下才不屬於海砂屋。
其實海砂屋並不是不能使用，如果要使用海沙，是必須經過妥善的處理，台灣目前也已經有發展出海砂的處理方法，只是並無大量推廣；像日本早已使用海砂，但都是經過良好的處理過，海砂的使用量已達到40％。因為海砂屋，須經過數年後才會有明顯的徵兆，購屋者可試圖打聽附近的社區，或建築的建商是否曾出現海砂屋的情形，若有大面積剝落的混凝土，也可委託專業檢測單位來進行檢測，可向工業技術研究所（02）27377373，網址為http://www.itri.org.tw或土木技師公會或結構工程技師公會委託檢測或各縣市政府建管單位亦可查詢是否有列管之紀錄。