【大紀元6月11日報導】(中央社記者郝雪卿台中市十一日電)台中房地產市場在中科園區利多影響下,吸引台灣北部投資客積極南下獵屋,各種投資講座紛紛在台中開講,銀行貴賓理財活動也選擇台中舉行,連北部地區的自用型消費者也開始在台中購屋,為退休後做準備或為子女置產。
台灣在土地成本提高及建材飆漲因素下,房價有上升的趨勢,但台中房地產市場最近幾個主攻投資型產品的個案都有相當不錯的表現,例如鄉林夏都、大英國、崇德巴黎、霞飛道等建案,其中位於熱門的新市政中心地段的霞飛道建案,更是在推出後不到一個月就全部賣光光,讓建商提早結案。

房地產業者表示,最近不只是投資型個案受北部投資客青睞,連以自用為訴求的換屋型產品,也出現北部客源,近三週來,部分個案每週都有十餘組的客人是來自大台北地區,成交情況約與中部客源相當,顯示台中房地產的優勢漸獲北部客肯定。

鄉林建設總經理魏嘉銘說,由於日前推案半數以上客源來自台北,公司於是嘗試在台北打出賣屋廣告,沒想到效果超過預期的好;由於中科將帶來六萬個工作機會,不管這些人是租或買,都需要房子,也就是有六萬戶房屋的需求,這對台中房市是大利多。

至於北部自用型消費者到台中購屋,根據台中房地產業者觀察認為,除了與台中有地緣關係外,另一項關鍵因素是「比價效應」,由於台中房價只有台北的四分之一,在通膨等因素考量下,不少台北消費者在台中的購屋行為具有自用、保值、投資的綜合考量。

鄉林不動產研究室指出,許多專業投資機構已注意到台中房市的潛力,各種檯面下的動作也頻頻出現,例如大眾銀行、寶來證券、建華銀行、台新銀行、中國信託商銀等,最近就不約而同的針對他們的貴賓理財專戶VIP,舉辦房地產投資講座。

鄉林建設副總經理應致德表示,部分海外法人對台中房市感興趣,近期還將派人來台實地了解,由於這些專業投資法人管理的資金規模都是數千億台幣以上,他們對台中房地產市場有興趣的標的包括商用不動產、有潛力開發案、高獲利及高成長公司等,通常一出手就是「整幢買下」,因此一旦這股龐大的資金湧向台中,市場將出現一波可觀的資金行情。
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