1.自備款:最少三成以上。


2.還款負擔:以不超過家庭所得支出的1/3 為限。


3.購屋總價:以家庭年收入的五倍計算其購屋總價較為合適。


影響房價因素:


正面影響(加分作用):


1、交通便捷性:由於縮短了交通往返的不便性,通常位在捷運或交通轉運 站房屋,房價都能保有一定水準。




2、明星學區:學區好壞關係到子女日後的教育品質,很多父母為了設籍於明星學區擠破頭爭取,對於房價的提昇有相當大的穩定作用。




3、周邊規劃:房屋週邊環境影響到房價的高低,重劃過的地區房價通常較為抗跌,轉手也較容易。




4、生活機能:大型百貨公司、圖書館、美術館等週邊環境房價較不易下跌。





5、公園、綠地:鄰里公園、綠園道休閒設施優良的區域房價居高不下。




負面影響(減低價值):
嫌惡環境:週邊環境剛好位在高壓電塔、焚化場、工廠等附近房價則會受到
影響。
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