台中精品汽車旅館奢華風,聞名全省,台中著名學區內套房,近幾年,也被精品風感染,部分地主將自家套房改裝成Motel風格,因為新奇、裝潢漂亮,租金往上翻一倍,成了有錢學生租套房的優先考量。


 逢甲商圈、東海夜市、台中一中商圈等,這些學生最常聚集、有租屋需求的學區,近幾年來,因為精品Motel在台中7期重劃區林立,風潮吹襲至學區套房,有不少屋主砸錢,重新改裝套房,變成Motel風格,吸引有錢消費的學生、上班族租屋。


 住商不動產台中西屯店店長楊適聰說,學區套房除了供應學生,還可供應上班族租用,上班族能夠接受的租金金額比較高,因應市場,部分屋主想到要做出與其他套房不一樣的商品,跟市場有區隔,相繼將持有的套房,改成Motel風格,房客一只皮箱就可以簡單入住。


 楊適聰表示,Motel風格的套房,包含埃及風、拉丁風、中國風等,什麼都有,有些學生情侶,就會選擇住這樣的套房,雖然租金高一點,但兩個人分攤,與住一般套房價格差不了太多,又可提升居住品質。


 Motel套房的租金,一學期大約是35,000元至40,000元之間,一般就新大樓的套房,一學期租金約是30,000元,雖然裝潢成Motel前置費用不少,但是,回收期並不長。


 楊適聰說,雖然Motel套房租金價格比較高,但還是有其市場在,有固定經濟能力的上班族也很愛。


 信義房屋北區一中店店長郭誌蘭說,因為少子化的影響,學生變少了,家長敢付錢,如果現在純粹是雅房,沒有私人空間,學生根本不租。


 郭誌蘭說,在東海大學附近,還有做整棟飯店式管理的套房,在台中,套房出租相當競爭,沒有特色的套房,只是一般有桌子、冷氣、網路等基本配備的房間,很難租得出去,每間套房坪數規畫15坪左右,居住空間不會太擁擠,比較好租。
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