透天
「透天」,因土地是持有全部,土地永遠不會折舊,又透天又可不經全體住戶簽名同意就可自行愛怎麼翻就怎麼翻,不像公寓一旦自行翻就算違建,所以舊的透天還是很值錢原因在此,所以真的要投資老舊房子,透天保值性及轉手性會較佳,透天最大的好處 其實就是產權獨立 擁有自己的土地跟房子,可以依據當地的建蔽率跟容積率以及當時的地基狀況 當房子不夠住時,可以申請繼續往上加蓋 當然也可以自己二次施工但比較不好,還有不會因為時間久遠 像大樓一樣 鄰居換來換去的 導致原本的管理出問題,另外透天一般土地持分都會比大樓多 因此房子比較容易保值 因為正常來說土地是越久越值錢 房子是越久越不值錢 ,還有另一優點你可以把自家一樓改成停車位 或在你家前馬路停車。
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