政治大學地政研究所教授林英彥昨(8)日感慨的指出,最近他想在住了50年的大直換房子,竟然看上眼,有電梯的中古屋動輒都要5、6千萬元,讓辛苦工作一輩子的他,根本就換不起,心中一股怒氣就冒上來,讓他想聲援政大地政系教授張金鶚走上街頭,要求政府拿出具體的政策,避免房地產市場因為過度炒作而泡沫化。


張金鶚昨天也再度提出警訊,房價節節攀升到面臨泡沫化之際,全台至少會有4分之1的無自用住宅「無殼族」面對未來更加無力感。


林英彥、中華民國不動產仲介公會創會理事長王應傑、中華民國不動產估價師公會全聯會理事長卓輝華、張金鶚、仲量聯行董事總經理趙正義、上海樓市智典發行人蔡為民等產學界人士,昨天在中華民國房地產政策研究學會、中國地政研究所、中華民國不動產估價師全聯會和中華兩岸商機促進會共同主辦的「兩岸關係下的房地產市場趨勢」座談會中,凝聚共識,要向馬蕭新政府提出建言。


林英彥首先指出,最近他因為考量自己上了年紀,想在住了50年的大直,找一間管理比較好的電梯大樓,沒想到一詢價,只要3、5年的電梯大樓,至少要5、6千萬元,以他微薄的教授薪水,根本就買不起。林英彥感嘆的說,他每天很早就起來看書、作研究,辛辛苦苦的工作,到老卻連一間像樣的窩都沒能力買。


王應傑也坦言,這陣子房價大漲,大多是賣方預先反應利多,事實上大家對於兩岸關係不要太樂觀,也不要太期待國外資金會救台灣,因為房價要上漲,必須人民口袋錢要增加、經濟要好所帶動的需求推動。張金鶚呼籲泡沫化問題,他個人心有戚戚焉。


張金鶚表示,民間希望向新政府提3大建言,第一,房地產市場資訊要更透明化,避免銀行承擔授信風險、建商錯誤投資;第二,應針對無自用住宅的弱勢者給予居住權、非財產權,興建「出租住宅」;第三,可以開放陸資政策,但配套措施要週延才能避免炒作,若政府規定陸資5年內不得轉手條文,將會產生人頭文化的弊病,所以要力求週延。
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