小投資如何走出新的思維方向 分類:地產資訊新聞報2008/02/25 13:23鎖定法拍小套房 善用裝潢術 投資利潤達3成
更新日期: 2008/02/25 01:17 記者范益華、陳華彥台北報導
小套房越來越難貸,許多投資人紛紛撤出這塊市場,但卻有人反其道而行,專挑法拍的小套房投資,再運用巧妙裝潢手法,讓平凡的法拍屋升等為高級套房,每坪房價因此多賣5到8萬元,投資利潤將近3成。


鵝黃的色調配上簡單的格局,雖然只是一間8坪左右的小套房,關燈後出現的彩繪天花板相當浪漫有情調,有聰明投資人專門靠著買賣這種法拍屋,大賺一筆。


只要用對投資方法獲利真的相當驚人,過去投資法拍屋,只要15%的自備款,但是因為小套房越來越難貸,想藉著投資法拍套房獲利,專家建議第一步,自備款最好準備4成以上,法拍屋到手之後,或許因為屋齡問題導致賣相不好,這時候再巧妙運用裝潢術,原本平凡的法拍屋也能變身為高級住宅,每坪房價還可以多賣個5到8萬元。


除了善用美化的方法,省下多一點成本也是關鍵,趁著三月房市檔期發燒之前,貨比三家搶先下手,成本就能比平均房價降低兩到三成,不過投資也不是全無風險,在出手之前實地拜訪,多多打探屋況和過去的歷史,才能讓投資無往不利。
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