七期重開標 1坪上看200萬元

停標一年的七期重畫區抵費地,五月廿一日將重新啟動,建築業界看準七期土地寸土寸金的增值性,個個摩拳擦掌,準備搶標總底價9億多元的七筆土地;市府地政處表示,繼去年標出一坪128.8萬元的高價,現在房市發燒,一坪可望上看200萬元。





 五月二十日是正副總統的就職典禮,台中市解凍的七期抵費地重新開標日期,剛好選在五月廿一日,很多引頸期盼的建商,打趣這也算是台中市的「慶祝行情」,不少建商、財團紛紛打探市府要釋出標售的土地位置。





 地政處表示,五月廿一日開標的抵費地,除了七期之外,還有九期、十期、十一期重畫區抵費地,也搭上七期標售黃金地段的順風車,四個重畫區抵費地標售的總底價高達11億7千多萬元,其中最搶手的就是七期抵費地,底價即達9億7千多萬元。





 市府在上次標售七期抵費地時,還有西屯惠安262地號、南屯惠禮73地號、南屯惠仁73之1地號未標出,這次一起重新參與標售,新釋出的四筆抵費地,建商和財團看好的地段為西屯惠國105、112、144地號、西屯惠民115地號。





 地政處指出,標售的抵費地每坪底價從20多萬到40多萬,但以前年七期標出一坪101萬,去年再創一坪標出128.8萬元的新高,今年開標的土地,在七期土地稀有和惜售,及房市高漲的誘因下,應會衝上一坪200萬元的行情。





 台中市房地產業則對市府新釋出的土地,未臨綠園道,也不是位在大都會歌劇院的第一排,預估一坪的最高標價約在168萬元,也取「一路發」的好兆頭。但台中市七期的房市行情強強滾,除了本地建商,也可能吸引其他縣市的財團參與競標,是否會受馬蕭當選,和景氣刺激,拉高標售行情,備受房地產業矚目。





 地政處說,台中市重畫基金累積至今,七期有76億、八期有6億6千多萬、十二期5億,加上即將開標的七期抵費地,預計又會為重畫基金進賬,再創大船入港的財源。
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