「七期重畫區一坪賣到四十多萬元,有如一顆閃閃發亮的金鑽,下一個最有發展潛力的『新七期』,就在市長胡志強推動水藍專案的水湳經貿園區,將成為未來房地產業的金雞母!」台中市建築開發公會理事長賴源釗看好水湳是七期、美術館、科博館特區、中科「四大金磚」後,文化城最璀燦的金鋼鑽。





剛出爐的水湳經貿園區都市計畫草案,已展開公開展覽及說明會;開發總經費高達四六○億元,全案預計九十七年下半年完成都市計畫變更審議,九十八年三月完成徵收,預定民國一百年完工。





台中市副市長蕭家旗說起這塊在全台灣大都會區中,幾近絕版的完整大面積土地,眼睛馬上發亮,拿出美國普林斯頓大學建築學院院長史坦艾倫主導的開發案設計圖,他興奮地說,土地面積高達二五三.四二公頃,位在黃金地段,又緊臨高速公路中清交流道、快速道路,「水湳機場舊址開發案已經未演先轟動了!」史坦艾倫的設計還榮獲美國《建築師》雜誌舉辦的先進建築獎,在業界被視為極高的榮譽與挑戰。





去年香港富商李澤楷來台中考察,就相中這塊「貴寶地」;大陸地產富豪團也指名安排看水湳經貿園區,配合捷運綠線,及鄰近的十一期重畫區、中科,掀起另波房地產熱潮。





但受法令限制,大陸客至今還無法直接在台灣購屋置產,興富發建設董事長鄭欽天建議新政府趕快鬆綁,房地產才可能成為大陸下一波在亞洲投資的標的。順天建設總經理王忠正說,他早就聞到水湳經貿園區「MONEY」的味道,所以搶先在園區旁推出億元透天別墅。





水湳開發案,有人建議乾脆蓋豪宅,有人希望興建大商場,但胡志強揮揮手說「NO!」他要為台中人保留一處最大的森林公園。胡志強說出他心目中的理想藍圖,「大面積的綠色開放空間配置在基地中央,形成一個大型、蜿蜒全區、貫穿南北的中央公園,創造有趣的空間變化」,再由中央公園北側規畫由轉運中心、會展中心、巨蛋體育館、購物中心及國際級飯店,組成多功能的經貿複合園區。
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